IGiQ ¨C Infrastrukturen des Gemeinsamen in der gemeinwohlorientierten Quartiersentwicklung

Viele neue Stadtquartiere zeichnen sich durch gemeinsam genutzte Infrastrukturen aus. Diese ?Infrastrukturen des Gemeinsamen¡° sind bauliche, r?umliche, technische und soziale Strukturen, die gemeinsam genutzt werden und so die Nutzungsqualit?t neuer Stadtquartiere steigern (BBSR 2018, 2019). Der Mehrwert solcher Infrastrukturen liegt in der Einsparung von Ressourcen, in der St?rkung des nachbarschaftlichen Zusammenlebens oder auch in der Erm?glichung neuer Einnahmequellen. Damit tragen sie zu einer gemeinwohlorientierten, nachhaltigen und resilienten Quartiersentwicklung bei.

Neben gemeinschaftsorientierten Akteuren in der Wohnungswirtschaft wie Genossenschaften engagieren sich auch private und kommunale Unternehmen, um Infrastrukturen des Gemeinsamen im Quartier zu entwickeln. F¨¹r viele Wohnungsbauunternehmen bleibt aber unklar, welche Infrastrukturen in welchem Kontext sinnvoll und finanzierbar sind.

Das Forschungsprojekt untersucht die Potentiale und Umsetzungshemmnisse f¨¹r die Realisierung dieser Infrastrukturen. Aufbauend auf einer Bestandserhebung dieser Infrastrukturen in deutschen Stadtquartieren, die seit 2010 gebaut worden sind, soll mit Fokus auf die Rolle privater Akteure anhand von 4-6 Fallstudien der Mehrwert gemeinsamer Infrastrukturen in Kosten-Nutzen-Relationen f¨¹r Wohnungsbauunternehmen ermittelt werden.

Die vergleichende Untersuchung gemeinschafts- und gemeinwohlorientierter sowie investorengetragener Wohnungsunternehmen soll zeigen, welche Motive f¨¹r Planung und Realisierung ausschlaggebend sind, wie Kosten und Nutzen bestimmt werden, welche Faktoren die Entscheidung f¨¹r gemeinsame Infrastrukturen beeinflussen und welche Finanzierungsstrategien sich bew?hren. Als Ergebnis soll eine systematische Aufbereitung der Forschungsergebnisse praxisrelevantes Orientierungs- und Handlungswissen f¨¹r Projektentwickler, Kommunen und St?dtebauf?rderung zur wirtschaftlichen Umsetzung neuer Infrastrukturen des Gemeinsamen im Quartier bieten.

Literaturhinweise:

BBSR (Hg.) (2018): Gemeinwohl. Konsequenzen f¨¹r die Planung? Informationen zur Raumentwicklung, Heft 5. Bundesinstitut f¨¹r Bau-, Stadt- und Raumforschung, Bonn

BBSR (Hg.) (2019): Gemeinwohlorientierte Wohnungspolitik. Stiftungen und weitere gemeinwohlorientierte Akteure: Handlungsfelder, Potenziale und gute Beispiele. Bundesinstitut f¨¹r Bau-, Stadt- und Raumforschung, Bonn